营改增后出租土地交什么税

营改增是指将原先的"营业税"改为"增值税"，是为了推进财税体制改革以及减轻企业负担。营改增对于土地的出租，涉及两种税：增值税和土地增值税。

首先是增值税。根据《增值税暂行条例》规定，对于土地的出租，按照"不动产"征收增值税。增值税税率根据土地用途不同而有所区别，例如，对于商品房出租，增值税税率为11%；对于办公楼、商铺租赁，增值税税率为6%；对于住宅租赁，增值税税率为5%。企业在出租土地时，需要将出租产生的有关增值税缴纳给税务部门。

其次是土地增值税。土地增值税是针对土地流转和转让所产生的土地价值增加部分征收的一种税费。根据国家法律规定，当土地的使用权流转或转让时，卖方需要依法缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据具体地区的政策而有所不同，但通常为30%。需要注意的是，土地增值税缴纳的税款金额较大，但是涉及的纳税主体和操作程序相对复杂。

因此，营改增后，对于出租土地的纳税方面，企业需要依法缴纳增值税和土地增值税。增值税税率根据土地用途不同的不动产而不同；土地增值税通常为30%，但根据地区政策的不同也会有所变化。企业需要根据实际情况进行准确计算，并及时缴纳纳税义务。同时，需要注意的是，土地增值税的缴纳程序相对复杂，企业需要了解相关法规和操作方法，确保纳税合规性。