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买房注意事项有哪些0

发布时间:2021-01-07 14:14:51 阅读: 来源:杂质泵厂家

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从决定买房到看房、选房,这其中有许多需要考量的地方。许多购房者在购房置业之初,由于缺乏经验、不注重细节,导致购买的房子居住体验不佳。下面就由小编从户型和房屋质量这两个方面来谈谈相关注意事项。

一、如何挑选好户型

户型样式千千万,什么样的户型才称得上好户型?一般的,判断户型的好坏有以下五个标准:

1、整体形状方正

整体形状方正不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时也决定了自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

4、房间大小适中

太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感,但是太小又会令人感到局促、压抑,所以房间应该大小适中。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,必然使得其他空间设计偏小。

5、动线合理

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

二、综合考虑房屋质量

1、房子是否有光影反射情况

有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内则会非常刺目。

2、房子和小区防水情况

买顶层住宅一定要看看是否漏水。为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出决定之前,应该了解一下小区的防水情况。当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。

3、房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。

4、小区周边环境

购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反,在远离污染,环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,他日打算转手卖出时,需求者肯定多。

5、配套设施是否齐全

为什么市中心的房价远高于郊区?道理很简单,市中心配套齐全,生活方便。交通便利不说,超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近,那么其品质与档次更上一层。一般而言,这样的房子只会升值,不会贬值。

关注房子配套设施齐全与否,除了要看当前其所占资源,还要时刻关注城市规划变化,审时度势,避免自己吃亏。

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