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加冷黄埔四房组屋八人申购一单位生活

发布时间:2019-12-02 11:05:17 阅读: 来源:杂质泵厂家

加冷黄埔四房组屋 八人申购一单位

新一轮的预购组屋销售活动昨天截止申请,位于成熟市镇加冷黄埔的新项目不出所料,成为最受买家青睐的项目,四房式单位的整体申购率达到7.9,也就是每个单位接到八份申请,是所有项目的各类屋型中申购率最高的。

可供单身买家申购的二房式单位,依然供不应求,本轮的申购率达到11。最受单身买家欢迎的是后港的二房式单位,平均每个单位有23名单身者争购。

受访的分析师指出,虽然转售组屋的价格下调,与新组屋售价的差距正在缩小,还是有很多买家愿意等候预购组屋,毕竟买新组屋更加划算。

建屋发展局上星期展开9月预购组屋销售活动,推出4630个新单位供买家选购。六个新组屋项目分布在武吉巴督、后港和裕廊西这三个非成熟市镇,以及成熟市镇加冷黄埔。屋型涵盖二房式至五房式单位、小型公寓和三代同堂单位。

建屋局网站显示,截至昨天下午5时,该局收到超过1万3000份申请,平均申购率是2.9,也就是每个单位有三人申购。

位于加冷黄埔的St George's Towers共有738个单位,包括小型公寓、三房式和四房式单位,项目靠近文庆地铁站,是距离市区最近的,虽然售价相对较高,但还是吸引不少人申购。

这个项目中,不含津贴的四房式单位最低价格是45万9000元,三房式则从32万8000元起跳。

截至昨天下午5时,该项目的四房式单位整体申购率高达7.9,其中首次买家的申购率是6.6,第二次买家申购率达到31.9;三房式整体申购率是3.5,首次买家和第二次买家的申购率分别是1.9和33.7。

智信研究与咨询总监王伽胜受访时说:“该项目的最大卖点是靠近市区和位于成熟市镇,它不仅能吸引首次购屋者,相信也有很多想搬到市区附近的第二次买家尝试申购。”

他说,加冷黄埔的项目受欢迎也说明,对很多买家而言,价格并非最重要的考量,他们更希望能在地点较好的项目购得一个单位。

受单身买家需求的带动,后港的Buangkok Square也获得不错的反响,二房式的申购率达到7.4,其中单身者的申购率高达23.3,是各个可供单身者申购的项目中,反响最热烈的。该项目的三房式单位也吸引不少买家,首次购屋者和第二次购屋者的申购率分别达到2和7。

裕廊西项目反应较淡

反应较淡的是裕廊西的项目,即便是二房式单位,单身者的申购率也只有4.4。王伽胜说,虽然同是非成熟组屋区,买家还是有所偏好,与裕廊西相比,后港的地点更佳。

ERA产业主要执行员林东荣也指出,后港算是较为完善的组屋区,而且该项目距离东北线上的万国地铁站不远,未来居民能步行抵达地铁站。

从这几轮的预购组屋销售活动来看,林东荣认为,首次购屋者的需求基本已获得满足,整体申购率将稳定下来,不过单身者的需求依然强劲,申购率将继续保持较高水平,尤其是地点较好的项目。

今年最后一轮的预购组屋销售活动将在11月展开,届时建屋局将在三巴旺、盛港、淡滨尼和义顺推出4290个新单位,以及3000个剩余单位。

本轮的整体申购率并不高,林东荣认为,一些买家可能在等待下月推出的剩余单位,而且淡滨尼北的首个项目下一轮将会面市,相信也有很多买家想等到11月才进场。

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