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广州百盘房价调查六成在降四成在涨幅度均不大【综合看点】

发布时间:2019-09-30 10:32:21 阅读: 来源:杂质泵厂家

信息时报讯 根据数据显示,“新国八条”广州版细则正式出台13个月后,成交量竟然环比翻番,价格虽有下滑,但只是环比减少3.7%。而在抽查的100个广州在售主流楼盘中,竟达四成楼盘的网签均价依然在上涨。

量升了 全市均价稍降

“新国八条”广州细则在颁布13个月后,真实的市场情况又是如何?分别截取了前一个月数据和本月数据进行对比分析。调查结果显示,广州市本月一手房网签套数为7050套,环比上月的3055套,上涨131%,网签成交面积为76.6万平方米,和上月的31.9万平方米相比,环比大涨140%,全市网签均价方面,本月网签均价为11079元/平方米,环比上月的11502元/平方米,下降3.7%。

存货多 涨价盘比上月增多

目前广州库存量压力依然非常大,保持在11.5万套共1441万平方米的供应量,几乎是2011年销售量的双倍。在广州市有网签记录的楼盘中,抽调了100个广州在售主流楼盘的成交均价和上月进行对比,结果显示,有39%的楼盘成交均价出现上升趋势,比上月的25%增加了14%;有23%的楼盘成交均价出现了下降,比上月的39%减少了16%;38%的楼盘成交均价则基本保持不变。

价格环比涨幅较为突出的楼盘有大运家园、金山谷、碧桂园豪园和淘金家园等。降幅较为明显的楼盘则有祈福都会花园、珠光南沙御景苑、珠光流溪御景和南沙滨海花园等。

涨幅较为突出的楼盘

大运家园

网签价格由11521元/平方米上升到13571元/平方米,涨幅为21.35%

碧桂园豪园

网签价格由4877元/平方米上升到5668元/平方米,涨幅为16.22%

降幅较明显的楼盘

祈福都会花园

网签价格由8133元/平方米下滑到6052元/平方米,降幅为25.59%

珠光南沙御景苑

网签价格由8091元/平方米下滑到6159元/平方米,降幅为23.88%

珠光流溪御景

网签价格由14167元/平方米下滑到11321元/平方米,降幅为20.09%

南沙滨海花园

网签价格由7829元/平方米下降到6550元/平方米,降幅为16.34%

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